Tarkoituksenmukaiset ja toteutettavat ratkaisut
Kustannusten ja kannattavuuden arviointi ajantasaisesti läpi prosessin
Voimme sitoa palkkiomme kokonaisvaltaiseen onnistumiseen aina business planista toteutuskustannuksiin
Perustellut ratkaisuesitykset vaihtoehtoineen ja vaikutuksineen
Kiinteistökehityksellä tavoitellaan arvonnousua kasvattamalla kiinteistön kiinnostavuutta ja käyttöastetta toteutuksen ja käytön tuomat kustannukset huomioiden.
Onnistunut kehityshanke edellyttää monipuolista ymmärrystä niin markkinasta ja trendeistä kuin olemassa olevan kiinteistön soveltuvuuteen erilaisiin käyttötarkoituksiin sekä rakentamisen haasteista.
Palveluihimme kuuluu sekä kiinteistökehityksen projektinjohto sekä erilaiset arvioinnit ja selvitykset.
Kehityshankkeen business plan
Kehityshankkeen projektinjohto
Kaupalliset analyysit
Kustannusarviot
Kannattavuusanalyysit
Tutkimme ja tunnistamme hankkeen kehittämispotentiaalin ja arvioimme vaihtoehtoisten ratkaisujen toteutettavuutta ja kannattavuutta. Analyysin perusteella muodostamme hankkeen business planin.
Toimimme itsenäisesti tai osana hankkeen kehitysryhmää.
Esitämme vaihtoehtoiset toimintalinjat kattavasti ja perustellusti asiakkaallemme päätöksentekoa varten. Lähestymiskulmamme huomioi toteutettavuuden sekä ratkaisun toiminnallisuuden käyttäjän näkökulmasta.
Kiinteistökehityshankkeen vaiheet ovat toisinaan moninaisia ja yllätyksiäkin täynnä. Johdamme hanketta suunnitelmallisesti ja kokonaisvaltaisesti, ennakoiden tulevaa ja vaihtoehdot huomioiden.
Otamme vastataksemme, että hanke etenee mahdollisimman jouhevasti kohti asetettuja tavoitteita. Projektinjohtoon voi sisältyä esimerkiksi
Kehityshankkeen kehittämispotentiaalin tunnistaminen edellyttää toisinaan kaupallista analyysiä. Analyysi räätälöidään hankkeen tarpeiden mukaan, tyypillisesti analyysi kattaa esimerkiksi
Lisäksi arvioitavana voi olla
Olevassa kiinteistössä analyysiä on mahdollista syventää seuraavassa vaiheessa ns. toteutettavuustarkasteluun, jossa arvioidaan tarvittavien muutosten (erityisesti merkittävät talotekniikkaan ja rakenteisiin kohdistuvat) tarpeita ja kustannuksia.
Kaupallisen analyysin avulla johdetaan yksi tai useampi markkinatilanteeseen sopiva, tiloihin soveltuva mahdollisimman pitkän aikavälin kaupallisesti toimiva business plan.
Hankkeen kustannusarviota päivitetään ja tarkennetaan hankkeen edetessä. Ensimmäinen laskelma voi olla hyvin karkea, kokemukseen ja toteutuneisiin hankkeisiin perustuva arvio. Laskelman tukena esitämme aina laskentaperusteet, jolloin laskentahetken ajatuksiin ja tehtyihin oletuksiin on mahdollista päästä myös myöhemmin käsiksi ja tarvittaessa verrata tilannetta toteumaan.
Hankkeen edetessä laskelmaa täsmennetään lopulta yksityiskohtaiseksi laskelmaksi, jonka avulla kustannusvalvonta ja -ennustaminen on mahdollista tehdä luotettavasti ajantasaisena.
Teemme kustannusarviointia hankkeen kaikissa vaiheissa.
Muutoskustannusten lisäksi arvioimme tulevia vuokratasoja ja hankkeen kannattavuutta. Meiltä saat kehitysvaihtoehtovertailut kattavine laskelmineen, jotta päätöksenteko olisi mahdollisimman helppoa.